C’est Notre plus forte hausse de tarifs depuis un moment: les villas individuelles coutent en moyenne pres de 10% De surcroit qu’il y a votre an. Et Il semble peu probable que la bulle eclate. Pour des jeunes, c’est une mauvaise nouvelle.
Mes jeunes ont la possibilite de epargner autant qu’ils le veulent et ne pas reussir a i?tre proprietaires, craint un expert immobilier.
Le reve de posseder une maison s’evanouit pour encore outre personnes. En juillet, les tarifs des maisons individuelles en Suisse ont augmente de 1,5%, d’apri?s une evaluation d’Immoscout24 en collaboration avec la societe resilier abonnement ebonyflirt de conseil immobilier Iazi. Sur un an, le prix de la maison individuelle est presque 10% plus pas gratuit qu’a l’ete 2020, soit la plus forte hausse depuis 2013.
Le prix de vente d’une maison typique de 160 metres carres de surface habitable se situe actuellement autour de 1,13 million de francs en moyenne. «Quiconque veut choisir un bien immobilier residentiel a besoin d’un matelas financier de plus et puis epais – et d’une bonne dose de chance en raison d’la rarete de l’offre», explique Martin Waeber, COO de Scout24.
Notre pandemie a rendu l’accession a J’ai propriete encore plus attrayante. Le desir de disposer de plus d’espace de vie et de verdure a fortement stimule la requi?te. Martin Waeber cause de la situation exceptionnelle et s’attend a votre que les tarifs continuent a augmenter tant que la pandemie continuera a dominer une quotidien en Suisse.
En hausse depuis 25 ans
«Les tarifs de l’immobilier en Suisse sont en hausse depuis 25 ans», affirme l’expert immobilier Roman Ballmer, de Iazi. Normalement, le marche de l’immobilier se developpe avec cycles avec une phase de ralentissement. Mais l’offre sur le marche est rare, selon lui, egalement parce qu’il y a En plus outre gens au pays. Meme en 2020, annee de pandemie, l’immigration a augmente alors que moins de personnes ont emigre. Pour les certains maisons a vendre, depuis Sans compter que en plus d’encheres, illustre-t-il, avec des ventes aux encheres de proprietes residentielles qui vont bien au-dela du prix demande a l’origine.
Mais aucune quoi predire la fin de la surchauffe du marche immobilier, en fonction de Roman Ballmer. «Les grosses fortunes continueront a acheter des maisons. Et la plupart personnes ont egalement gagne beaucoup de tunes i propos des marches financiers et considerent la pierre comme une option a long terme en periode de taux d’interet negatifs», explique-t-il.
Mauvaise nouvelle Afin de des jeunes adultes
Tout a a croire que la situation va continuer sur votre lancee a moins d’une pi?te economique, provoquee Prenons un exemple via des restrictions liees au Covid, d’apri?s Roman Ballmer. Une accalmie i propos des tarifs pourrait i?tre egalement possible par une hausse des taux d’interet ou une baisse de l’immigration. Un eclatement de la bulle immobiliere, en revanche, est plutot improbable.
Pour la petit generation en particulier, i§a complique i nouveau davantage le reve d’acceder a Notre propriete. «Avec des prix de l’immobilier qui augmentent de 10% chaque annee, aussi une augmentation de salaire ne rapporte du coup jamais grand-chose. Mes jeunes pourront epargner autant qu’ils le veulent: s’ils n’heritent pas, le reve de posseder une maison reste termine dans beaucoup de regions», explique l’expert.
L’Association des gens de maisons HEV ne voit gui?re non environ fin a la hausse des prix tant que la demande est aussi elevee. Toutefois, la situation est stable en raison des exigences strictes en matiere de financement, avec comme la necessite de fournir bien 20% de fonds propres.
La plupart des projets de construction en Suisse seront des appartements locatifs, releve Roman Ballmer. «Ce seront surtout des investisseurs institutionnels qui construisent ces appartements locatifs, cela est pour eux un investissement a long terme.» Pour cela, ca sur le marche du logement locatif est pratiquement a l’oppose de celle du marche de l’immobilier residentiel. L’association des gens HEV parle de la offre excedentaire d’appartements a louer. Selon Immoscout24, les tarifs des loyers ont baisse en moyenne de 0,6% en juillet, ce qui a ramene leur niveau pratiquement a celui du debut de l’annee. Un bien locatif typique de 100 metres carres de surface habitable, charges comprises, est accessible concernant votre prix moyen de 2163 francs en Suisse, avec de grandes differences par rapport aux regions.
